­čôĺ Nuovi trend per il mercato immobiliare del lusso – Vlog #37

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Immobili di lusso, la crescita dei prezzi rallenta: pesa l’incertezza economica.

Questo quanto emerge dall’ultimo aggiornamento dell’indice┬áPrime Global Cities Index di Knight Frank, l’indicatore che┬áregistra l’andamento dei prezzi residenziali degli immobili di lusso in 46 citt├á in tutto il mondo. L’indice ha registrato un aumento┬ádell’1,4% su base annua durante a giugno 2019, in leggero aumento rispetto all’1,3% segnato a┬ámarzo 2019, ma comunque significativamente inferiore alla media quadriennale del 3,8%.

Tra le 46 citt├á prese in esame, ben 35 (il 78%) registrano un aumento della crescita dei prezzi┬ácon una media del +1,4%: In testa a questa speciale classifica c’├Ę sempre┬áBerlino: la capitale tedesca, per├▓, ha visto il suo tasso di crescita annuale rallentare dal 14,1% di giugno al 12,7% di giugno. Di contro, Francoforte┬áha invece visto crescere i prezzi annuali dal 9,6% al 12,0% nello stesso periodo. La citt├á peggiore, invece, ├Ę Vancouver che ha segnato una diminuzione dei prezzi del -13,6% seguita da Instanbul (-9,9%).

Di seguito il grafico dei dati relativi alle percentuali di variazione dell’anno 2018 rispetto al 2017:

Il rallentamento della crescita economica spiega anche la diminuzione dei tassi di interesse che si ├Ę manifestata in tutto il mondo negli ultimi mesi:┬ásulla base dei dati attuali, si legge sempre nel report, gli analisti si attendono che l’indice si moderer├á ulteriormente i propri nella seconda met├á del 2019 prima di rafforzarsi nel 2020.


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