đź“’Finalmente un’utile agevolazione fiscale – Vlog #47

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Tra le novità della legge di bilancio 2020 c’è il bonus facciate, con una detrazione del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio.

L’articolo 1, comma da 219 a 224, L. 160/2019 (c.d. Legge di Bilancio 2020) ha introdotto una nuova detrazione Irpef denominata “bonus facciate”. La nuova agevolazione si concretizza in una detrazione dall’imposta lorda di ammontare pari al 90% delle spese documentate e sostenute nel 2020 relative agli interventi, ivi inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici.

Per quanto riguarda gli edifici interessati dalla detrazione, deve trattarsi di edifici localizzati nelle zone A o B individuate dal decreto del Ministro dei lavori pubblici 2 aprile 1968, n. 1444, che definisce:

  • zona A) le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti, che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi;

  • zona B) le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate, diverse dalle zone A): si considerano parzialmente edificate le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% (un ottavo) della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densitĂ  territoriale sia superiore ad 1,5 mc/mq.

Resta inteso che ove l’intervento sia realizzato su edifici che non sono ubicati in tali zone, lo stesso potrà beneficiare della detrazione Irpef “ordinaria” del 50% di cui all’articolo 16-bis del Tuir.

Tornando al bonus facciate, la detrazione del 90% spetta per le spese sostenute nel 2020 e deve essere ripartita in dieci quote annuali costanti e di pari importo nell’anno di sostenimento delle spese e in quelli successivi.

Poiché la norma non prevede una data a decorrere dalla quale i lavori agevolabili debbano iniziare, dovrebbero beneficiare della detrazione anche le spese sostenute nel 2020 per lavori iniziati ed eseguiti precedentemente, ad esempio nel 2019. Ci si attende, in proposito, che l’Agenzia delle Entrate chiarisca questo aspetto temporale.



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